내집마련 디딤돌대출자격 7가지

무주택 서민들에게 낮은 금리로 주택 구입자금을 빌려주는 내집마련 디딤돌대출자격에 대해서 조금 자세히 알아보도록 하겠습니다. 소득뿐만 아니라 7가지의 추가적인 요건이 있는 만큼 본 포스팅을 통해서 해당 내용을 확인하시고 은행에서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. 이외에도 대출금리와 한도 기간 등 연관된 내집마련 디딤돌대출에 대한 추가적인 정보도 함께 담아보려 합니다. 본 포스팅이 도움이 되길 바랍니다.

 

 

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내집마련 디딤돌대출자격 썸네일.

 

 

목차.

☞ 내집마련 디딤돌대출 자격요건.

☞ 내집마련 디딤돌대출 금리 및 기타 정보.

 

내집마련 디딤돌대출 자격요건.

내집마련 디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 주택구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출로 자격 및 대상은 부부의 합산 연소득이 6,000만원 이하, 순자산가액이 3억 9,400만원 이하의 무주택 세대주 입니다. 예외로 생애최초 주택구입자 또는 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득의 기준을 7,000만원 까지를 기준으로 하고 있습니다. 조금 더 자세하게 살펴보면 내집마련 디딤돌 대출자격 요건으로는 아래의 7가지 요건을 모두 충족하는 자를 말합니다.

 

1. 첫 번째로 계약을 한자입니다. 주택을 취득하기 위해서 주택에 대한 매매계약을 체결한 자가 첫 번째 요건으로 상속, 증여, 재산분할로 인한 취득은 위 사항에서 제외됩니다.

 

2. 다음으로는 세대주 이어야 합니다. 민법상 성년으로서 대출 접수일자를 기준으로 하고 있습니다.

 

3. 세 번째로는 분양권, 조합원 입주권을 포함하여 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자이어야 합니다. 세번째 조건 같은 경우면 부모님 소유의 주택에서 살던 자식이 독립을 위해 내 집 마련 디딤돌 대출을 받기 위해서는 어디로든 주소를 한번 이전하여 세대주가 된 이후에나 해당 대출을 받을 수 있는 건지? 이 부분은 조금 더 확인이 필요할 듯합니다.

 

4. 네 번째로는 기존에 주택담보대출(은행재원) 미이용자 및 주택도시기금대출을 받지 않은 자입니다.

 

5. 다섯 번째로는 소득과 관련이 있습니다. 위에서 잠깐 언급했듯이 6,000만 원 또는 7,000만원이 기준으로 대출신청인과 배우자 즉 부부의 합산 연간 총소득이 6,000만원 이하 이어야 합니다. 이외에 다자녀, 2자녀 가구 또는 생애최초 주택구입자와 신혼가구인 경우 연간 소득 기준은 7,000만 원입니다.

 

6. 여섯 번째로는 재산에 관한 내용입니다. 2021년도 기준으로는 3억 9,400만 원으로 통계청에서 발표하는 최근의 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황에서 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인자가 대상입니다. 해당 내용은 기금 포털 홈페이지 자산 심사 안내 목록에서 확인이 가능하십니다.

 

7. 마지막으로 신용에 관한 내용으로 신용정보회사에서의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 하며, 한국 신용 정보원 및 대출취급기관 내규로 대출을 제한받고 있지 않아야 합니다.

 

내집마련 디딤돌대출 금리 및 기타 정보.

이외의 추가적으로 내집마련 디딤돌대출의 금리로는 연 1.85% ~ 연 2.40%이며 한도금액은 최대 2억 6,000만 원 이내입니다. 또한 거치 1년 또는 비거치로 대출기간은 10년부터 5년 단위로 30년까지 가능합니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
2000만원 이하.	연1.85%	연1.95%	연2.05%	연2.10%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하.	연2.00%	연2.10%	연2.20%	연2.25%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하.	연2.15%	연2.25%	연2.35%	연2.40%

본 포스팅에서 담고 있는 대출의 신청시기는 계약 이후 소유권 이전등기하기 전에 신청이 가능하며, 만약 소유권 이전등기를 하였다면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 또한 해당 대출을 사용하기 위해서는 대상 주택도 기준이 있습니다. 내집마련 디딤돌대출 대상 주택은 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우에는 주거전용 면적이 100㎡ 이하이어야 하고 수도권인 경우 주거전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 현재 대출 접수일 당일에 담보주택의 가격이 5억 원 이하인 주택이 대상입니다.

 

오늘의 내용을 정리하자면 본 대출을 받기 위해서는 다양한 조건들이 있습니다. 소득, 신용, 재산, 세대주 및 세대원 여부, 세대주 및 세대원의 주택 여부, 대상 주택의 담보가치와 면적 및 위치 등 정말 많은 요건들을 충족해야지만 정부에서 서민들을 위한 대출을 이용하실 수 있습니다. 더욱 자세한 정보를 원하시는 분들은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9099 및 심사 진행 중인 경우 연결된 담당자에게 문의가 가능하십니다. 또한 본 대출은 우리은행, 신한은행, NH은행, 기업은행, 국민은행 5개의 은행에서 인터넷 신청을 통해서 접수하고 있습니다.

 

지금까지 내집마련 디딤돌대출자격 7가지와 기타 정보들을 담아보았습니다. 7가지라고 했지만, 신경 써야 할 부분이 훨씬 많은 듯하여 조금 아쉽지만, 그래도 독자님들에게 도움이 되었길 바라며 오늘의 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.